识破商铺招租诈骗，守护财产安全

【案例描述】

张先生，一位商铺房东，在某平台发布招租信息后，不慎落入了一场精心设计的诈骗陷阱。

诈骗分子伪装成企业负责人，以急需为公司选址为由，承诺长期租赁并全盘接受招租条件，迅速赢得了张先生的信任。然而，这只是诈骗的开始。骗子迅速与张先生签订了虚假租赁协议，随后以“公司业务繁忙”为由，请求张先生代为操作其“境外投资平台”，并通过伪造的高额收益数据，诱导张先生参与投资。接着，骗子以“投资需兑换外币”或“购买黄金”为借口，诱导张先生前往银行提取现金或购买黄金，再通过邮寄或指定地点交接的方式转移资金。最终，张先生不仅未收到承诺的租金和投资收益，反而遭受了巨额财产损失。

【案例分析】

诈骗分子精准筛选目标，利用商铺房东急于出租的心理，假借企业名义快速建立信任。通过承诺“长期稳定租金”和“全盘接受招租条件”，降低房东的戒备心。同时，伪造平台数据，发送“盈利截图”，制造“稳赚不赔”的假象，构建双重诱饵。在诱导资金脱离监管方面，骗子要求现金交易、黄金交割或跨境转账，切断资金流向的可追溯性，增加追回难度。

【风险提示】

1.对“无条件接受高租金”“快速签约”的租赁方保持警惕。签订租赁协议前，务必要求对方提供营业执照、法定代表人身份证明等材料，并通过国家企业信用信息公示系统、实地走访等方式核实公司真实性。

2.拒绝参与非正规投资。所有要求代管账户、代操作平台的行为均涉嫌洗钱或诈骗，应立即拒绝。

3.商铺租金应通过银行账户结算，拒绝“现金支付”“邮寄贵重物品”等异常要求，确保资金安全。

4.谨防点击陌生链接。对方发送的“电子合同”“投资平台”链接可能携带木马病毒或跳转至钓鱼网站，切勿轻易点击。

福清分行陈敏娟