福建海峡银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告

尊敬的客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照《中国人民银行公告〔2024〕第11号》（以下简称《公告》）和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）要求，更好服务客户，我行现就调整存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”）利率有关操作事项公告如下：

一、调整范围

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（二）执行利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和贷款基准利率的贷款须先转为浮动利率后调整。

（四）如有拖欠本息，须先偿还拖欠本息后方可调整。

二、调整规则

（一）对于执行LPR定价，且加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷（包括首套、二套及以上），均将其加点幅度统一调整为-30BP。

（二）采用固定利率方式或贷款基准利率定价的存量房贷，如果利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP，转换为LPR加点形式后，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或贷款基准利率定价。

三、调整方式及调整时间

（一）统一批量调整

1、以LPR为定价基准的浮动利率存量房贷，我行将于2024年10月28日按上述调整范围及调整规则统一批量调整贷款利率，无需客户提出申请。

2、批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此后LPR发生变动，其利率调整方式按原合同约定执行。调整前利息均按原合同利率水平计算。

（二）客户主动申请

对于采用固定利率方式或以贷款基准利率定价的存量房贷，客户即日起可向贷款经办行提出申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款。2024年10月25日（含）之前转换完成的，将于2024年10月28日一并批量调整；2024年10月25日（含）之后申请转换的，我行将线下为客户办理利率调整并签订补充协议，自调整生效之日起按新的利率水平执行，此前利息按原合同利率水平计算。

四、温馨提示

（一）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

（二）本次存量房贷利率调整不支持跨行置换，请不要相信误导信息。

（三）存量房贷利率调整后，您可在“手机银行-贷款”栏目查看调整后的贷款详情。

（四）如您的房贷当前处于逾期状态，需还清拖欠后，再申请调整。

（五）如您不接受上述统一批量调整，请您于2024年10月25日（含）前，向贷款经办行提出异议申请，届时我行将不会根据前款规定对您的贷款利率进行批量调整。若您在2024年10月25日（含）前未提出异议的，视为您同意按本公告进行统一批量调整。

如您有其他疑问，请咨询贷款经办行或拨打4008939999客服热线。

衷心感谢您长期以来对我行的大力支持！

特此公告 

福建海峡银行股份有限公司

        2024年10月14日